Simulador de Financiamento: Imóvel ou Veículo
Informe o valor do bem, a entrada, a taxa e o prazo para simular as parcelas do seu financiamento pelos sistemas Price e SAC.
Total pago
R$ 679.050,00
Total de juros
R$ 379.050,00
1ª parcela
R$ 2.933,33
Última parcela
R$ 839,17
Financiando R$ 300.000,00 pelo sistema SAC.
Evolução da parcela: Price (fixa) vs SAC (decrescente)
Ver tabela de amortização (SAC, mês a mês)
Como usar a calculadora
Escolha se está financiando um imóvel ou um veículo — a taxa e o prazo ajustam os limites automaticamente, já que as condições são bem diferentes entre os dois. Informe o valor do bem e quanto você vai dar de entrada; o valor financiado é a diferença. Ajuste a taxa mensal e o prazo em meses.
O gráfico mostra a parcela dos dois sistemas lado a lado: no Price ela é uma linha reta (parcela fixa), no SAC ela começa mais alta e desce. Troque o sistema no toggle para ver os totais de cada um e a tabela de amortização completa. Use o botão "Restaurar valores padrão" para voltar ao exemplo inicial.
Imóvel ou veículo: o que muda
Os dois cenários iniciais da calculadora mostram por que o tipo de bem muda a conta:
| Imóvel | Veículo | |
|---|---|---|
| Valor e entrada | R$ 400.000,00 e R$ 100.000,00 | R$ 80.000,00 e R$ 20.000,00 |
| Taxa e prazo | 0,70% ao mês, 30 anos | 1,80% ao mês, 4 anos |
| Sistema inicial | SAC | Price |
| Primeira parcela | R$ 2.933,33 | R$ 1.877,36 |
| Juros totais | R$ 379.050,00 | R$ 30.113,24 |
| Juros sobre o valor financiado | 126% | 50% |
A taxa do veículo é mais que o dobro da do imóvel, mas o prazo é bem menor, e por isso os juros do imóvel acabam maiores em proporção: eles chegam a 126% do valor financiado, contra 50% no veículo. No longo prazo, o tempo pesa tanto quanto a taxa.
Para simular só um dos dois, com texto e exemplos específicos, use o simulador de financiamento imobiliário ou o simulador de financiamento de veículo.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre Price e SAC?
No sistema Price a parcela é fixa do começo ao fim: no início você paga mais juros e amortiza pouco, e isso vai se invertendo. No SAC a amortização é constante, então a parcela começa mais alta e cai mês a mês, junto com o saldo devedor. O SAC costuma resultar em menos juros no total.
Vale mais a pena Price ou SAC?
Depende do seu orçamento. O SAC paga menos juros no total e é comum em financiamento de imóvel, mas exige parcelas iniciais mais altas. O Price tem parcela fixa, mais fácil de planejar, e costuma ser usado em veículo. Simule os dois aqui e compare.
A simulação inclui seguros e taxas do financiamento?
Não. Esta calculadora considera apenas os juros sobre o valor financiado. Um financiamento real tem outros custos (seguros obrigatórios, tarifa de avaliação, e no imóvel a correção pela TR), somados no CET — Custo Efetivo Total. Use o resultado como referência, não como o valor exato do contrato.
Quer simular investimentos em vez de dívidas? Use a calculadora de juros compostos.
Este conteúdo é educacional e não constitui recomendação de investimento.